積水ハウス
賃貸住宅、マンション、国内外で不動産開発も行っている住宅メーカー
請負、ストック、開発、国際事業の４つのビジネスを行っています。
連結業績
| 2021年1月 実績 | 2022年1月 実績 | 2023年1月 予想 | |
| 売上 | 2兆4469億 | 2兆5895億 | 2兆7870億 |
| 営業利益 | 1865億1900万 | 2301億6千万 | 2360億 |
| 経常利益 | 1846億9700万 | 2300億9400万 | 2340億 |
| 当期純利益 | 1235億4200万 | 1539億500万 | 1580億 |
利益も右肩上がりです！
セグメントの状況
| 2020年度 実績 | 2021年度 実績 | 2022年度 予想 | |
| 請負型 | 9849億 | 9986億 | 1兆1010億 |
| ストック型 | 6987億 | 7411億 | 7760億 |
| 開発型 | 3211億 | 3848億 | 4162億 |
| 国際事業 | 3706億 | 3889億 | 4148億 |
請負型 住宅、賃貸住宅の販売
ストック型 リフォームや不動産の転貸借
開発型 土地の取得、分譲住宅、マンション、オフィスビル、商業施設の開発
国際事業 海外での住宅や分譲地のマンションの販売
展開エリア アメリカ、オーストラリア、イギリス、シンガポール、中国
企業情報
時価総額 1兆6062億 住宅時価総額 2位
総資産 2兆7509億
自己資本 1兆4095億
自己資本比率 51.2％
利益剰余金 9021億4700万
有利子負債 5804億5900万
発行株式 6億8468万3千株
営業CF 1919億
現金 6002億
格付け
R＆I AA（安定的）
配当情報
| 2021年1月 実績 | 2022年1月 実績 | 2023年1月 予想 | |
| 株価 | 2100円 | 2400円 | 2300 |
| 一株配当 | 84円 | 88円 | 94円 |
| 配当利回り | 4％ | 3.6％ | 4％ |
| 一株利益 | 181円 | 227円 | 236円 |
| 配当性向 | 46％ | 37％ | 39％ |
指標判断
PER 9.57倍
割安と判断
PER＝株価÷1株利益（EPS）
倍率が低いほど割安だと判断できます。
平均15倍を下回れば割安です。
成長できる企業ならPERが高くても投資価値あり
PBR 1.04倍
割高と判断
PBR＝株価÷1株あたり純資産
倍率が低いほど割安だと判断します。
平均1倍を下回れば割安です。
逆に見れば、高いほど人気のある企業だと捉えることもできます。
配当性向 39％
減配リスクが、低い
低いほど減配リスクが少なくなります。
平均４０％を超えると配当性向が高いと判断します。
ROE 10.5％
稼ぐ力が高い
高いほど、収益性のある会社だと判断でき、株価も上がりやすくなります。
ROE 当期純利益÷純資産（総資産－負債）×100
10％を超えれば、優良企業と判断します。
ROA 5.4％
稼ぐ力が高い
ROA 当期純利益÷総資産×100
高いほど、株式市場で評価を受けています。
5％を超えれば、優良企業と判断します。
トピックス
注文住宅の受注増で工事順調、高付加価値進み単価上昇。
賃貸住宅は省エネ使用で法人需要取り込み拡大。
資材高は価格転嫁。
ゼネコンは競争激化、ホテル苦戦でも最高純利益更新。
米国事業
オレゴン州の分譲戸建て販売会社を買収、M＆A加速、年間１万戸以上の販売目指す。
積水ハウス評価
プラス材料
配当利回りが4％と高配当ラインである。
株主還元にも積極的である。
配当金の増配、自社株買いなど。
今期は過去最高益で勢いがある。
海外展開にも注力しており、世界経済の成長に合わせて、売上を伸ばせる。
ROE.ROAどちらも高水準で稼ぐ力がある。
マイナス材料
景気敏感株である。
好調な時の業績はいいが、不景気になると業績に影響が出やすい。
PBRでは割高となった。
投資家から評価されている。
上記の点から、配当利回りが高配当ラインで、業績も上昇傾向により、投資おすすめと判断します。
